Casa oficina patrimonial en venta, sector Manuel Montt – Providencia, Santiago

Descripción

Propiedad de 2 pisos ubicada en el consolidado sector de Manuel Montt, comuna de Providencia, con muy buena conectividad y cercanía a servicios, comercio y transporte público. A metros de Avda. Providencia y Avda. Andrés Bello, y a solo 350 m de la estación de metro Manuel Montt.

Corresponde a una edificación original de 1935, de albañilería, con ampliación y habilitación a oficina regularizada completamente ante la Municipalidad de Providencia (recepción final N°92 de 1996). Forma parte de la Zona de Edificación Patrimonial (ZEP A3) y de la Zona de Conservación Histórica (ZCH), sin modificaciones estructurales ni exteriores.

Características de la Propiedad:

• Superficie de terreno: 532,98 m²
• Superficie construida total: 272,79 m² (1° piso: 174,83 m² / 2° piso: 97,96 m²)
• Año de construcción: 1935 (ampliación 1995)
• Tipo de edificación: aislada, calidad de construcción buena
• Estructura y muros: albañilería reforzada
• 5 oficinas, 2 privados, 1 sala de reuniones, 4 bodegas, 1 terraza, 1 local independiente
• 2 baños, 1 medio baño, cocina
• Estacionamientos descubiertos para 4 vehículos al interior del terreno

Instalaciones:

• Alcantarillado: unión a colector
• Agua potable: unión a matriz
• Gas: red de cañería
• Energía eléctrica: tablero automático

Normativa y entorno:

• Zona ZEP A3: edificación patrimonial aislada, máximo 3 pisos
• Altura máxima: 9 metros / 3 pisos
• Coeficiente de constructibilidad: 1,2 | Ocupación de suelo: 60%
• Uso de suelo: preferentemente residencial y equipamiento comercial restringido
• Sector orientado a nivel socioeconómico medio-alto, con plusvalía sostenida en el tiempo
• No afecta a expropiación según certificado de SERVIU

Valor : 28.000 UF

Comision comprador : 2% más IVA

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